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代表房地产行业周报各地成交环比回升显著

2020-09-17

房地产行业周报:各地成交环比回升显着

投资要点:

本周房地产成交:各地成交环比回升显她没有想到着。重点跟踪城市成交环比上升36.1%,同比回升27.4%。分结构看,一线城市环比回升56.9%,环比回升最大的城市是上海,升幅77.0%;二线城市环比上升26.8%,;三线城市环比上升61.8%。分区域看,长三角地区环比升幅最大为74.5%;环渤海环比升9.8%;珠三角升36.6%;中西部地区环比升36.,2%;其他区域环比升21.8%。一手商品房10月日均成交环下降3.1%,三线城市表现优于其他。10月重点城市日均成交套数环比9月下降3.1%,同比回升24.8%。其中一线城市环比降7.6%(同比升20.3%),二线城市环下降3.2%(同比升26.3%),三线城市环比升5.2%(同比升24.4%)。

一手房年初至今累计成交:截止10可是这对废钢市场而言支撑不是太有力度月11日,月累计成交面积同比上升16.5%,增速较上周上升0.4个百分点;累计成交均价同比涨幅仍表现为一线城市高于二三线城市的特点。二手房周成交:本周重点城市二手房成交环比回升55.8%。库存及去化月数:截止10月18日,监测城市可售住宅套数环比回升1.2%,同比下降3.3%。跟踪城市3个月平均去化月数为8.9个月,环比下降2.4%。

本周土地市场:本周20个主要城市土地市场供应量和成交量均明显增加:共推出各类土地129宗,较上周增加84宗,推出面积557万平方米,较上周增加426万平方米,其中重庆、宁波贺天津分别推出109万、73万和68万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地97宗,较上周增加85宗,成交面积387万平方米,较上周增加344万平方米,其中天津、上海和南宁分别成交66万、47万和45万平方米,为成交量最大的城市。

本周股票市场:本周板块走势:本周行业指数相对沪深300的累计超额收益率为0.99%。房地产板块区间涨幅达-4.13%,居行业涨幅榜第22位。主要利率走势:本周shibor隔夜利率继续下行,周五下探至3.0%为近期低点。我们在7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》,要点在于:Shibor高涨区域买入房地产股票,在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票,即可获取不错的相对收益与绝对收益。

风险提示:行业调控政策收紧影响需求释放。



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